Estimation théorique
Impasse du Riou,05110 La Saulce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Riou,05110-La Saulce indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claret (04058), comprenant 277 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claret (04058), comprenant 277 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 5551 | LE RIOU | 4 | 99 | 352 | 250000€ | 2525€ |
2019-08-20 | 5551 | LE RIOU | 3 | 82 | 346 | 203000€ | 2476€ |
2021-09-07 | 5546 | LE RIOU | 4 | 82 | 0 | 281000€ | 3427€ |
2019-06-06 | 5547 | LE RIOU | 3 | 95 | 0 | 209000€ | 2200€ |
2020-02-11 | 5000 | LE RIOU | 5 | 119 | 507 | 240000€ | 2017€ |
2019-10-15 | 421 | AV NAPOLEON | 2 | 38 | 179 | 55000€ | 1447€ |
2023-02-03 | 421 | AV NAPOLEON | 2 | 38 | 179 | 195000€ | 5132€ |
2019-11-30 | 5233 | AV NAPOLEON | 5 | 112 | 5107 | 220000€ | 1964€ |
2021-05-07 | 401 | RUE DESSOUBRE | 3 | 62 | 166 | 99500€ | 1605€ |
2022-11-16 | 125 | RTE DE CURBANS | 4 | 84 | 511 | 295500€ | 3518€ |
2021-04-30 | 125 | RTE DE CURBANS | 5 | 100 | 0 | 184000€ | 1840€ |
2021-08-23 | 9999 | AV NAPOLEON | 4 | 126 | 573 | 314600€ | 2497€ |
2020-10-12 | 121 | AV NAPOLEON | 4 | 82 | 825 | 210000€ | 2561€ |
2019-12-09 | 111 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 70 | 139500€ | 1603€ |
2019-09-16 | 41 | RUE DE L ENDRONE | 5 | 88 | 123 | 120500€ | 1369€ |
2023-06-27 | 41 | RUE DE L'ENDRONE | 5 | 88 | 123 | 50000€ | 568€ |
2022-12-16 | 75 | RUE DE PROVENCE | 3 | 80 | 89 | 43000€ | 538€ |
2023-03-06 | 69 | RUE DE PROVENCE | 5 | 129 | 62 | 152650€ | 1183€ |
2020-06-11 | 17 | MTE DE SAULCE VIEILLE | 3 | 59 | 228 | 123500€ | 2093€ |
2021-06-04 | 33 | AV NAPOLEON | 4 | 70 | 122 | 239000€ | 3414€ |
2021-01-16 | 63 | RUE DESSOUBRE | 3 | 60 | 45 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-17 | 56 | RUE DESSOUBRE | 4 | 70 | 63 | 85000€ | 1214€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU SCORPION | 6 | 112 | 111 | 152000€ | 1357€ |
2019-12-09 | 84 | RUE DE LA CHAREIRRASSE | 4 | 80 | 148 | 85000€ | 1063€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DESSOUBRE | 3 | 66 | 127 | 116100€ | 1759€ |
2020-11-17 | 29 | RUE DE LA CHAREIRRASSE | 3 | 47 | 66 | 175800€ | 3740€ |
2023-06-20 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 34 | 149000€ | 1795€ |
2019-07-09 | 5001 | CHE DE LA GENDARMERIE | 4 | 96 | 0 | 237500€ | 2474€ |
2022-12-08 | 5545 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 574 | 284398€ | 3232€ |
2019-07-19 | 7 | IMP DES TILLEULS | 6 | 172 | 181 | 220000€ | 1279€ |
2021-09-02 | 60 | RUE DES ECOLES | 6 | 106 | 628 | 290000€ | 2736€ |
2022-10-06 | 110 | RUE DES ECOLES | 6 | 245 | 2039 | 474750€ | 1938€ |
2022-07-06 | 5550 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 144 | 1917 | 406381€ | 2822€ |
2022-03-30 | 62 | IMP DES AIRES | 3 | 60 | 490 | 219000€ | 3650€ |
2020-10-30 | 5000 | RUE DES CHARITES | 6 | 148 | 957 | 376900€ | 2547€ |
2022-03-09 | 200 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 678 | 270650€ | 2707€ |
2021-03-01 | 91 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 124 | 587 | 280600€ | 2263€ |
2023-04-03 | 455 | AV DE MARSEILLE | 4 | 75 | 647 | 209000€ | 2787€ |
2021-12-30 | 238 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 103 | 654 | 379000€ | 3680€ |
2019-08-30 | 5001 | RUE DES CHARITES | 4 | 103 | 1554 | 257500€ | 2500€ |
2020-09-22 | 205 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 120 | 608 | 219000€ | 1825€ |
2019-07-18 | 130 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 140 | 962 | 333000€ | 2379€ |
2022-09-22 | 100 | LOT LA FONTAINE | 1 | 163 | 872 | 328600€ | 2016€ |
2021-06-02 | 80 | LOT LA FONTAINE | 5 | 105 | 1075 | 275000€ | 2619€ |
2020-02-17 | 13 | CHARNIER ET RIVISDE | 4 | 89 | 727 | 243750€ | 2739€ |
2022-04-25 | 40 | LOT LA FONTAINE | 4 | 90 | 678 | 244200€ | 2713€ |
2021-11-24 | 215 | RUE DU RIOU DES MIOUX | 4 | 103 | 1081 | 261500€ | 2539€ |
2022-12-01 | 215 | RUE DU RIOU DES MIOUX | 4 | 103 | 1000 | 367450€ | 3567€ |
2019-07-04 | 7079 | RIOU DES MIOUX | 7 | 187 | 1000 | 446500€ | 2388€ |
2020-10-26 | 32 | LES CAIRES | 4 | 99 | 798 | 261510€ | 2642€ |
2022-04-20 | 32 | LES CAIRES | 4 | 99 | 798 | 289050€ | 2920€ |
2022-06-29 | 895 | AV DE MARSEILLE | 4 | 86 | 308 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-17 | 5465 | LES CAIRES | 5 | 117 | 564 | 280000€ | 2393€ |
2022-12-05 | 5536 | LES CAIRES | 5 | 114 | 806 | 358950€ | 3149€ |
2021-11-16 | 93 | RUE DES PINS | 4 | 113 | 790 | 325900€ | 2884€ |
2021-03-31 | 1460 | RTE DE TALLARD | 5 | 137 | 1000 | 340766€ | 2487€ |
2020-07-02 | 7090 | LE PUY | 4 | 96 | 2016 | 272000€ | 2833€ |
2023-02-02 | 5000 | LA CROTTE | 4 | 135 | 720 | 474000€ | 3511€ |
2020-02-28 | 5016 | LE VILLAGE | 2 | 33 | 270 | 40000€ | 1212€ |
2022-05-04 | 92 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 41 | 66 | 50000€ | 1220€ |
2021-01-05 | 5035 | LE VILLAGE | 3 | 112 | 292 | 233000€ | 2080€ |
2020-03-13 | 0 | LA CURNERIE | 4 | 120 | 1003 | 315750€ | 2631€ |
2021-02-25 | 35 | CHE DES THYMS | 5 | 209 | 946 | 527168€ | 2522€ |
2022-02-22 | 185 | TRA DES LAVANDES | 5 | 97 | 684 | 276000€ | 2845€ |
2022-02-25 | 5001 | COSTE CHAUDE | 5 | 108 | 806 | 239750€ | 2220€ |
2019-08-30 | 5106 | BLACHEROLLES | 3 | 70 | 540 | 24000€ | 343€ |
2022-11-21 | 5172 | COSTE CHAUDE | 5 | 135 | 963 | 312100€ | 2312€ |
2023-02-01 | 75 | TRA DU PRE CLOS | 4 | 161 | 1038 | 482400€ | 2996€ |
2019-11-30 | 5073 | LE PIN | 2 | 35 | 1375 | 170000€ | 4857€ |
2020-12-03 | 5180 | LA ROMEYERE | 3 | 90 | 199 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-23 | 5033 | PLAN DE LARDIER | 3 | 54 | 1170 | 259000€ | 4796€ |
2021-06-11 | 1804 | LOT DES GRANDS PINS | 5 | 113 | 2249 | 323700€ | 2865€ |
2022-08-09 | 60 | IMP DU GRAVAS | 4 | 105 | 500 | 450000€ | 4286€ |
2023-02-01 | 0 | AV NAPOLEON | 1 | 58 | 2756 | 105000€ | 1810€ |
2021-01-15 | 5043 | NEVIERES | 3 | 78 | 1031 | 80500€ | 1032€ |
2021-04-28 | 300 | RTE DE TALLARD | 5 | 110 | 2480 | 360667€ | 3279€ |
2022-03-31 | 510 | RTE DE TRESPIAUHAUT | 5 | 150 | 2048 | 409000€ | 2727€ |
2023-04-12 | 5177 | NEVIERES | 5 | 129 | 306 | 387000€ | 3000€ |
2021-01-27 | 50 | PL DES AIRES | 4 | 60 | 116 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-07 | 27 | CHE DU PUIT | 5 | 114 | 234 | 295000€ | 2588€ |
2020-05-15 | 2 | TRA DES NOYERS | 3 | 85 | 1000 | 281550€ | 3312€ |
2023-04-24 | 125 | TRA DES NOYERS | 2 | 31 | 100 | 130000€ | 4194€ |
2021-07-30 | 5032 | PRE DE CLARE | 1 | 81 | 971 | 220000€ | 2716€ |
2020-12-03 | 198 | TRA DES NOYERS | 5 | 122 | 1511 | 336000€ | 2754€ |
2019-06-12 | 5294 | TRESBAUDON | 1 | 28 | 256 | 70000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 313 | RTE DE SIGOYER | 4 | 100 | 367 | 207300€ | 2073€ |
2022-07-19 | 315 | RTE DE SIGOYER | 3 | 70 | 294 | 139500€ | 1993€ |
2022-01-31 | 830 | RTE DES ANDRIEUX | 2 | 51 | 4650 | 180000€ | 3529€ |
2019-06-06 | 5086 | PREMIENS | 3 | 73 | 1500 | 160000€ | 2192€ |
2021-08-04 | 600 | AV PIERRE BERNARD REYMOND | 5 | 145 | 1500 | 315000€ | 2172€ |
2023-06-06 | 5 | IMP DU CHENE | 3 | 101 | 1003 | 281820€ | 2790€ |
2022-06-16 | 17 | IMP DU CHENE | 2 | 41 | 1233 | 110000€ | 2683€ |
2021-07-28 | 15 | IMP DU CHENE | 6 | 135 | 1149 | 290000€ | 2148€ |
2020-09-09 | 7 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 4 | 103 | 414 | 275500€ | 2675€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 4 | 90 | 412 | 262000€ | 2911€ |
2022-03-02 | 930 | RTE DE TRESBAUDON | 2 | 63 | 262 | 272000€ | 4317€ |
2022-05-04 | 5046 | PREMIENS | 4 | 72 | 0 | 92500€ | 1285€ |
2019-10-03 | 4 | CHE DU BOUDONNET | 4 | 89 | 374 | 243900€ | 2740€ |
2021-09-27 | 4 | CHE DU BOUDONNET | 4 | 89 | 374 | 256500€ | 2882€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 4 | 86 | 417 | 257000€ | 2988€ |
2021-12-02 | 5780 | LOT DE LA PLAINE | 3 | 72 | 731 | 265000€ | 3681€ |
2022-06-13 | 5684 | VILLE VIEILLE | 4 | 86 | 652 | 240000€ | 2791€ |
2020-11-09 | 5 | CHE DE L'AERODROME | 8 | 110 | 680 | 257150€ | 2338€ |
2023-06-26 | 5911 | LES LAUZES BASSES | 4 | 102 | 693 | 325000€ | 3186€ |
2023-02-07 | 5681 | VILLE VIEILLE | 5 | 158 | 771 | 383600€ | 2428€ |
2020-07-07 | 7612 | URTIS | 1 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2021-12-03 | 5972 | CHEM DE LA VENDEE | 4 | 76 | 715 | 233900€ | 3078€ |
2021-05-07 | 5009 | LES FLEURANS | 2 | 65 | 1030 | 854500€ | 13146€ |
2021-07-26 | 3 | CHEM DE LA VENDEE | 4 | 101 | 272 | 336000€ | 3327€ |
2023-03-14 | 7 | IMP MARYSE BASTIER | 6 | 189 | 610 | 160000€ | 847€ |
2022-01-07 | 3069 | RTE DE TALLARD | 3 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-08-16 | 5 | IMP MARYSE BASTIER | 4 | 91 | 622 | 267450€ | 2939€ |
2022-04-26 | 5000 | PREMIENS | 4 | 115 | 500 | 337000€ | 2930€ |
2023-06-08 | 7057 | LE HAMEAU DE ROCHE | 4 | 90 | 106 | 104400€ | 1160€ |
2020-05-12 | 5158 | LE VILLARD | 4 | 145 | 933 | 297640€ | 2053€ |
2021-09-23 | 10 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 117 | 0 | 214690€ | 1835€ |
2020-12-07 | 11 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 91 | 0 | 255000€ | 2802€ |
2022-12-30 | 7061 | LE HAMEAU DE ROCHE | 6 | 182 | 107 | 208000€ | 1143€ |
2020-08-21 | 5095 | LES MIELLOUX | 4 | 72 | 960 | 130000€ | 1806€ |
2021-10-22 | 7050 | LE HAMEAU DE ROCHE | 5 | 142 | 1704 | 469612€ | 3307€ |
2020-09-26 | 12 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 100 | 541 | 286455€ | 2865€ |
2021-11-24 | 9 | IMP CHAMP MOUTON | 2 | 57 | 627 | 255500€ | 4482€ |
2021-12-21 | 5043 | PREMIENS | 3 | 64 | 370 | 160000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 70 | 747 | 317500€ | 4536€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 88 | 687 | 193390€ | 2198€ |
2019-08-27 | 2 | RUE SOUVERAINE | 3 | 55 | 63 | 139000€ | 2527€ |
2020-06-26 | 27 | AV JACQUES BONFORT | 4 | 81 | 35 | 180420€ | 2227€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 126 | 742 | 335400€ | 2662€ |
2022-06-01 | 19 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 70 | 92 | 193500€ | 2764€ |
2019-11-19 | 5 | IMP DES HUGUES | 4 | 87 | 1000 | 256000€ | 2943€ |
2020-11-12 | 526 | RTE DES BOULANGEONS | 4 | 95 | 546 | 235000€ | 2474€ |
2023-02-28 | 11 | RUE SOUS RUE | 0 | 35 | 24 | 88500€ | 2529€ |
2023-01-17 | 11 | RUE SOUVERAINE | 2 | 30 | 34 | 108000€ | 3600€ |
2023-03-16 | 20 | RUE SOUVERAINE | 4 | 140 | 109 | 212400€ | 1517€ |
2021-12-30 | 20 | RUE SOUVERAINE | 4 | 140 | 109 | 228000€ | 1629€ |
2021-11-19 | 3 | RUE PONS GENTIL | 3 | 58 | 32 | 75000€ | 1293€ |
2019-11-05 | 2 | RUE BERNARDIN DE CLERMONT | 1 | 22 | 0 | 45800€ | 2082€ |